EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 6 PIÈCES AU CALME

À vendre : à quelques kilomètres du Luxembourg, de l'Allemagne et de la Belgique, Guy Hoquet THIONVILLE vous présente cet appartement de 6 pièces au calme de 128,53 m² à THIONVILLE (57100). Cet appartement, avec vue dégagée, est orienté au sud-ouest. Il offre une pièce à vivre, quatre chambres et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il inclut aussi une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Il est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz.

Gagnez en espace et en confort avec la terrasse de 15 m² de surface qu'offre cet appartement. Une cave lui est associée. Les volets roulants, les fenêtres en pvc double vitrage et la fibre optique sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement.

Il est situé au 3e étage d'un immeuble des années 70 de sept étages avec ascenseur. Il est en bon état général avec un intérieur en très bon état. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec un garage. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

Il se trouve dans un quartier calme : Briquerie. L'appartement se situe à cinq minutes des écoles. Pour les enfants en bas âge, les environs proposent trois crèches à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à cinq minutes du bien. Les autoroutes A31 et A30 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuteries.

Ce grand appartement est à vendre pour la somme de 250 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. La copropriété de 85 lots est formée de 85 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 3 200 € pour les charges pour ce lot.

Cet appartement a une classe énergétique D (193 kWh/m² annuels). Quant à la classe climat, elle est notée E (de l'ordre de 45 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 1 457 € en 2015.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet THIONVILLE pour une première visite de cet appartement en vente.

APPARTEMENT 4 PIÈCES VENDU LOUÉ - QUARTIER CHARLEMAGNE
À vendre à moins de 41 km du Luxembourg, de l'Allemagne et de la Belgique, Guy Hoquet THIONVILLE vous propose cet appartement de 4 pièces au calme de 90,33 m² à THIONVILLE (57100).
Il est situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de cinq étages avec sous-sol. Le bâtiment date d'après 1949 et dispose d'un ascenseur. Sa sécurité est assurée par un interphone. Il se compose comme suit : quatre chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage par convecteur électrique individuel est installé dans l'appartement. L'extérieur de l'appartement est en bon état et l'intérieur a été récemment rénové
Une cave lui offre davantage de rangements. Il est équipé de la fibre optique, de volets roulants et de fenêtres en pvc double vitrage. Un balcon confère à cet appartement de l'espace supplémentaire appréciable.
Il se trouve dans un quartier calme : Saint-François. Le grand appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se situe à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Une crèche sont implantée à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes de l'appartement. Les autoroutes A31 et A30 sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez le cinéma Scala de même que trois tennis, un port de plaisance et un conservatoire à quelques pas du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des épiceries et un bureau de poste.
Il est vendu occupé en colocation, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. C'est un appartement en copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet THIONVILLE pour une première visite de cet appartement en vente.