THIONVILLE

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THIONVILLE : appartement F4 (87 m²) en vente

THIONVILLE 57100

260 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet THIONVILLE

10 Passage du Temple

57100 Thionville

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Réf : 1123

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME À vendre : à proximité du Luxembourg, notamment grâce à la gare de Thionville qui se situe à moins de 5 min, Guy Hoquet THIONVILLE vous présente cet appartement duplex de 4 pièces au calme de 87,11 m² à... Voir plus EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

À vendre : à proximité du Luxembourg, notamment grâce à la gare de Thionville qui se situe à moins de 5 min, Guy Hoquet THIONVILLE vous présente cet appartement duplex de 4 pièces au calme de 87,11 m² à THIONVILLE (57100). Il se divise en un grand séjour de 39 m², trois chambres de 11 m² à 14 m² (dont une suite parentale à l'étage) et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Il comporte également une salle d'eau et des toilettes séparés. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement.

Une cave est associée à cet appartement. Les volets roulants, les fenêtres en pvc double vitrage et la fibre sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement.

Il se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 30 avec sous-sol et interphone. La toiture a été récemment refaite.

Il se trouve dans un quartier calme : Centre-ville-Gare. L'appartement se situe à une minute des écoles. Il y a trois structures d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à cinq minutes de l'appartement. Les autoroutes A31 et A30 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Scala de même que sur un conservatoire, un port de plaisance et deux tennis à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, des épiceries et un bureau de poste.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on songe à l'achat. En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est D (212 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 170 € et 1 630 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 290 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. La copropriété est formée de 6 lots et n'a pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet THIONVILLE pour une première visite de ce grand appartement en vente.
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87.11 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

THIONVILLE : appartement F4 (87 m²) en vente

Descriptif

Réf : 1123

87.11 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Distance Train

1 km

Accès Bus

5 min

Accès Ecole

1 min

Accès Gare

7 min

Charges forfaitaires

100 €

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Année construction

1930

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Semi-ouverte Aménagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Habitable en l'état

Nombre de caves

Sous-sol

Oui

Date ERP

13/06/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

212 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 212 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1630€ au 01/01/2021

Le quartier

Guy Hoquet THIONVILLE

10 Passage du Temple

57100 Thionville

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé